Marseille, 2ème ville de France par sa population est en train de d'accélérer fort en terme de marché immobilier depuis la sortie de crise Covid. Ville pétillante, ensoleillée, tournée vers la culture méditerranéenne, elle offre une qualité de vie qui attire chaque année 17'000 nouveaux habitants !

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Que ce soit pour habiter ou investir, Marseille offre un marché ultra dynamique, en pleine explosion démographique, avec des prix au M2 bien inférieurs à ceux de Lyon, Bordeaux, Nantes, ou Paris. C'est le bon moment d'acheter ! 

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Voici notre sélection des meilleurs arrondissements à cibler pour réaliser un investissement locatif ou habiter à Marseille :

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• Le 6ème arrondissement :

Le 6ème arrondissement de Marseille est l'un des quartiers les plus prisés de la ville, notamment grâce à son emplacement central. C'est un quartier résidentiel paisible, avec de belles rues bordées d'arbres et de magnifiques immeubles haussmanniens. Le quartier est également connu pour sa diversité culturelle et son ambiance conviviale. Le prix moyen de l'immobilier dans ce quartier se situe entre 4200 euros et 5700 euros du M2 pour un appartement en fonction de l'état, du style, et de la situation.

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• Le 1er arrondissement :

Le 1er arrondissement de Marseille est un quartier historique qui est également très prisé des investisseurs immobiliers. Il abrite de nombreux monuments historiques tels que la célèbre Canebière, ainsi que des commerces, restaurants et bars populaires. Le quartier est également situé à proximité du Vieux-Port et de la plage, ce qui en fait un endroit très prisé des touristes (idéal pour un investissement en location courte durée !). Le prix moyen de l'immobilier dans ce quartier se situe entre 3400 euros et 5000 euros du M2 pour un appartement en fonction de l'état, du style, et de la situation.

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• Le 7ème arrondissement :

Le 7ème arrondissement est un quartier résidentiel calme et agréable qui est très apprécié des familles. Il est situé à proximité du parc Borély, l'un des plus grands parcs de la ville, ainsi que de la plage du Prado. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville. Le prix moyen de l'immobilier dans ce quartier se situe entre 5700 euros et 8500 euros du M2 pour un appartement en fonction de l'état, du style, et de la situation.

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• Le 8ème arrondissement :

Le 8ème arrondissement est un quartier résidentiel situé sur les collines de Marseille, offrant des vues imprenables sur la ville et ses nombreux accès à la mer. Il se situe à proximité de la plage du Prado et du parc Borély et fait partie des quartiers les plus surs de la ville.  Le prix moyen de l'immobilier dans ce quartier se situe entre 5700 euros et 8500 euros du M2 pour un appartement en fonction de l'état, du style, et de la situation.

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• Le 2ème arrondissement :

Le 2ème arrondissement de Marseille est un quartier très animé et populaire, situé à proximité du Vieux-Port. C'est un quartier en pleine croissance, avec de nombreux projets de développement en cours comme le projet "Euroméditerranée" qui vise à transformer une ancienne zone portuaire en un quartier d'affaires moderne et dynamique. Ce projet devrait contribuer à la croissance économique du quartier et attirer de nouveaux résidents et investisseurs. Le prix moyen de l'immobilier dans ce quartier se situe entre 3800 euros et 5700 euros du M2 pour un appartement en fonction de l'état, du style, et de la situation.