5ème ville française en terme de population avec 330'000 habitants, Nice est une charmante ville de bord de mer qui attire chaque année 15'000 nouveaux habitants conquis par sa qualité de vie et son attractivité économique. Point de jonction entre les Alpes, la Provence et l'Italie, Nice possède un environnement d'exception et propose un cadre de vie prisé face à la baie des Anges. En témoignent, les chiffres très dynamiques du marché immobilier qui progresse de de 25% sur les cinq dernières années.

Que ce soit pour habiter ou investir, c'est le bon moment d'acheter ! 

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Voici notre sélection des meilleurs quartiers à cibler pour réaliser un investissement locatif ou habiter à Nice :

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• Le quartier du Vieux Nice :

Situé en plein cœur historique de la ville, les pieds dans l'eau, cette ancienne cité italienne a su conservé l'âme d'un petit village pittoresque avec son dédale de ruelles colorées et ses belles façades à la chaux. Au delà de ce charme paisible en journée, il s'agit d'un quartier animé le soir qui accueille bon nombre de pubs, restaurants et boites de nuit pour les plus festifs. S'agissant de l'un des quartier le plus cotés de Nice, il faut prévoir un Budget à minima de 6'200 euros du M2 pour un bel appartement.

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• Le quartier du Port et de Garibaldi :

Enchevêtré entre la vieille ville et Mont Boron, très bien desservi par les transports en commun, il s'agit d'un quartier calme, authentique, au charme provençal, en retrait du fast niçois. Au delà de ses nombreuses terrasses et restaurants, le quartier accueille le "petit marais niçois" à quelques dizaines de mètres de la place Garibaldi. Il faut y prévoir un budget de 6'000 euros du M2 pour un appartement bien calme et bien situé.​

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• Le quartier Cimiez :

A la fois à proximité immédiate du centre-ville et légèrement en retrait sur sa colline, le quartier Cimiez jouit d'une situation idéale. Véritable havre de paix, arboré, au calme, on y retrouve deux des plus beaux musées de la ville : le musée Chagall et Matisse. Apprécié des familles grâce à la présence de différents établissements scolaires (crèches, écoles, collèges et lycées), il s'agit de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Le billet d'accès se situe à 5'900 euros du M2.

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• Le quartier Hyper Centre / Masséna :

Situé à proximité de la splendide place Masséna, ce quartier très commerçant compte des centaines de boutiques et restaurants. On peut diviser le secteur en deux parties : l'une très huppée à proximité de la place Masséna et l'autre plus populaire au nord de l'avenue Jean Médecin. Dans la partie huppée, on retrouve de grands immeubles bourgeois, de nombreuses boutiques et la fameuse coulée verte, véritable poumon vert de la ville enfanté par le designer Michel Péna. Il faut y prévoir un budget de 6'200 euros du M2 comme pour tous les quartiers premium de Nice.

Passé le haut de l'avenue Jean Médecin, au delà du centre commercial Nice étoile, on retrouve un quartier plus populaire avec des prix au m2 plus contenus. Le ticket d'entré démarre à 4'500 euros pour un appartement bien situé.

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• Le quartier du Bord de mer et la Promenade des Anglais :

Célèbre dans le monde entier, s'étendant sur 7kms de littoral,  la Promenade des Anglais est le lieu de vie incontournable des niçois qui profitent du somptueux panorama sur la Baie des Anges. Bordée de villas de maîtres, de palaces et d'habitations de luxe, on y retrouve également des immeubles bâtis fin 19ème offrant des prestations haut de gamme. S'agissant du secteur le plus prisé de Nice, il faut compter un budget de 7'000 euros du M2 pour pouvoir bénéficier d'un bien à cette prestigieuse adresse.

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• Les quartiers Libération / Chambrun / Poètes :

Les quartiers Nord de Nice se situent à quelques minutes seulement de l'hyper centre et constituent un secteur en plein essor. On y retrouve de nombreuses commodités, des transports en communs et des maisons d'architecture typiquement niçoise. C'est un secteur très prisé des familles et des jeunes cadres qui cherchent un cadre de vie facile, au calme, tout en étant à quelques minutes du centre. On y retrouve des tarifs plus mesurés, avec un prix moyen au M2 inférieur à 5'000 euros du M2 en fonction du secteur.

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